60 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 244 m² · constr. 1999 · terrain 4 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 482 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488522065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
77050488522065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 256 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 978 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 572 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 711 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 240 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +89 551 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 1 110 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 222 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −60 225 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 080 384 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 075 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 905 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 181 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 705 032 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 982 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 331 604 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 846 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 461 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.