65 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 134,2 m² · terrain 4 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488522943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
77050488522943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 235 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 753 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 258 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 72 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 944 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 901 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 755 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 775 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 628 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Glen, Morin-Heights 2025-04-09 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 334 $/m²) 131,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 546 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 045 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 766 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.