30 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 299 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 453,8 m² · constr. 1866 · terrain 7 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 739 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488528015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
77050488528015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 404 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +216 867 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 581 630 $ Poids 17 % |
| 2 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 988 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +249 847 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 540 308 $ Poids 16 % |
| 3 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +274 249 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 120 043 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +124 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 965 058 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 406 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 368 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +129 055 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 220 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge −121 700 $ | 1 420 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +119 212 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 237 545 $ Poids 3 % |
| 9 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +204 196 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 069 205 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +211 269 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 785 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 073 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.