26 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 72,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488528511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
77050488528511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 822 m · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 469 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 433 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 803 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 217 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 928 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 579 483 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 418 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 961 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 264 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 431 105 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 094 $ Poids 21 % |
| 10 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 928 m · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 601 176 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 520 563 $ Poids 8 % |
| 12 | 199, Chemin du Village, Morin-Heights 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 588 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 825 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.