99 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
947 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 206,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 516 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488533927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
77050488533927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 9 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 775 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 815 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge +93 955 $ | 1 052 997 $ Poids 49 % |
| 5 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 722 m · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −80 615 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 961 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 739 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 663 m · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 090 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 690 714 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 802 983 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 334 239 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 431 974 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.