500 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 153,7 m² · constr. 1999 · terrain 33 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 114,5 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 652 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488536276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
77050488536276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 507 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 710 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 214 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 648 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 315 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 496 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 984 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 958 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 138 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 501 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 188 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 563 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 706 634 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 825 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 574 114 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 365 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 642 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 956 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 156 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 987 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.