53 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 131,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488539627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
77050488539627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 61 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 479 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 501 501 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 988 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 888 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 799 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 641 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 524 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 493 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 796 426 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 607 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 638 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 814 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 634 625 $ Poids 52 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 504 249 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 619 788 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 905 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 157 997 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.