92 Rue CERF · Morin-Heights
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488541467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
77050488541467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 895 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 665 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 811 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 441 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 191 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 343 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 702 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 152 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 908 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 367 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 731 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 317 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 588 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 483 550 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 860 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 551 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.