130 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 307 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 336,9 m² · constr. 2015 · terrain 7 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 768 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488545827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
77050488545827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 951 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 419 006 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 248 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +128 155 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 357 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 472 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +95 955 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 064 029 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 819 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 940 933 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 061 629 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 258 819 $ Poids 14 % |
| 9 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +75 845 $ | 1 605 527 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 645 937 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +86 829 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 1 450 838 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 223 521 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.