8 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 123,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 574,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488548007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
77050488548007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 117 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 574 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 476 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 431 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 719 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 820 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 967 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 711 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 571 197 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 851 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 147 370 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 542 922 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 985 $ Poids 45 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 887 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 975 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +57 523 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 846 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.