11 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 5 017 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,3 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488548714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
77050488548714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 38 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 520 $ Poids 63 % |
| 2 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 232 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 404 892 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 656 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 584 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 803 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 190 $ Poids 30 % |
| 7 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 234 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 252 970 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 531 $ Poids 25 % |
| 9 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 477 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 543 $ Poids 13 % |
| 11 | 199, Chemin du Village, Morin-Heights 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 588 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 386 379 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.