24 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 161,9 m² · constr. 1950 · terrain 8 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 514,6 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488549939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
77050488549939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 72 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 235 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 577 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 802 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 650 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 132 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 861 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +95 557 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 501 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 771 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 963 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 606 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 274 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 739 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 687 265 $ Poids 36 % |
| 12 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 559 915 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.