17 Rue RICHARD-BROWN · Morin-Heights
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488550738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
77050488550738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 946 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 995 m · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 962 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 865 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 771 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 953 m · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 292 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 743 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 429, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-03-05 · 740 m · Vendu 595 000 $ (6 310 $/m²) 94,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 708 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 508 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 817 073 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.