134 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 429 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 371,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 951 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488556122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
1 118 700 $
Rôle antérieur
951 800 $
ID provincial
77050488556122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +86 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 487 416 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 77 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 766 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 258 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 779 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 2 026 404 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 306 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 717 117 $ Poids 9 % |
| 7 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +96 022 $ · Ajust. âge +75 845 $ | 1 678 496 $ Poids 9 % |
| 8 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +100 975 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 110 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 271 737 $ Poids 9 % |
| 10 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 1 458 188 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +65 296 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 492 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.