133 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 162 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 304,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 654 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488556496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
77050488556496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 222 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 479 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 270 070 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 842 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 329 156 $ Poids 56 % |
| 4 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 303 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +104 980 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 151 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 109 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −59 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 405 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 995 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +132 157 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 571 803 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 743 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −95 133 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 827 161 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 956 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 937 473 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +117 504 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 1 072 632 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 999 027 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 1 364 379 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.