129 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 220 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 282,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 600 $
Rôle antérieur 772 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488556955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
77050488556955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 165 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 459 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 391 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 347 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 105 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 129 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −89 033 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 279 428 $ Poids 42 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 956 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 956 m · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +77 184 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 945 782 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 143 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −100 178 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 358 335 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +87 261 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 098 706 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 507 712 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 488 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 798 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 027 288 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.