34 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488559574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77050488559574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 198 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 380 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 666 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 471 621 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 754 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 055 $ Poids 64 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 301 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 752 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 834 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −64 951 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 790 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +9 412 $ | 145 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 203 $ Poids 42 % |
| 12 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 848 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.