125 Rue MIDI · Morin-Heights
Valeur estimée
1 424 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 323,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 333,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 400 $
Rôle antérieur 892 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488565396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
985 700 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
77050488565396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 868 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 424 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 174 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 513 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 495 598 $ Poids 51 % |
| 4 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 391 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +100 374 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 357 534 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +74 263 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 064 211 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 672 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 949 493 $ Poids 23 % |
| 8 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 477 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +110 320 $ | 1 611 026 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 239 828 $ Poids 13 % |
| 11 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +86 475 $ | 1 452 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 653 922 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.