50 Rue HUSKY · Morin-Heights
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 7 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488579373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77050488579373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 625 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 376 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 684 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 120 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 718 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 684 $ Poids 45 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 430 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 869 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 451 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 764 $ Poids 35 % |
| 11 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 139 336 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 439 733 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.