43 Rue HUSKY · Morin-Heights
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 161,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,5 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488589582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
77050488589582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 65 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 706 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 859 $ Poids 76 % |
| 2 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 371 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 995 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 801 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 620 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +93 516 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 949 461 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 731 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 248 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 498 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 458 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 823 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 645 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 882 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue du Husky, Morin-Heights 2024-07-12 · 2 m · Vendu 77 172 $ (478 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 873 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 968 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +57 979 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 656 367 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 117 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 307 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.