171 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 267 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 349 m² · constr. 2012 · terrain 10 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 195,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 717 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488592817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
889 900 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
77050488592817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 423 499 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 995 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 552 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 493 460 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 270 592 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 583 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 945 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 1 610 434 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 649 152 $ Poids 15 % |
| 8 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 066 015 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +110 653 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 1 457 367 $ Poids 14 % |
| 10 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 224 981 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −73 167 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 1 405 574 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +99 487 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 082 776 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.