68 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488600485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
77050488600485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 64 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 209 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 480 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 322 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 415 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 597 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 740 m · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 830 008 $ Poids 59 % |
| 5 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 804 m · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 151 165 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 833 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 489 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 811 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 505 626 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 813 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 216 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 782 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 377 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 590 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 818 926 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.