75 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 222,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488601843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
77050488601843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 355 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 670 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 817 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −49 625 $ | 1 068 162 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 688 m · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 946 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 866 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 874 266 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 176 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 482 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 770 890 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 923 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 986 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 864 243 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 938 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 817 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 592 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 994 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 680 388 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 958 454 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.