71 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 204,1 m² · constr. 1979 · terrain 20 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 989,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488621366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
77050488621366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 463 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 580 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 207 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 782 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 975 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 811 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 308 $ Poids 44 % |
| 6 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 652 511 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 479 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 732 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 621 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −65 140 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 329 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 883 m · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −66 568 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 228 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −51 722 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 528 780 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.