65 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 154 m² · constr. 1980 · terrain 4 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488630024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
77050488630024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 870 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 646 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 347 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 648 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 79 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 455 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 307 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 197 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 255 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 584 m · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 668 988 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 924 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 871 m · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 643 007 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue Glen, Morin-Heights 2025-10-31 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (3 429 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 531 403 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.