59-61 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 181,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488630340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
77050488630340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 211 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 659 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 309 m · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 696 315 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 626 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 673 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 631 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −60 021 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 921 304 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 883 m · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 633 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 618 011 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 972 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 835 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 740 259 $ Poids 42 % |
| 9 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 111 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 807 575 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 317 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.