70 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 109,1 m² · terrain 8 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488631624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
77050488631624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 831 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 254 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 413 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 372 $ Poids 53 % |
| 6 | 586, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 125 498 $ (1 102 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 217 $ Poids 42 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 994 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 718 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, Raymond-Gauthier, Morin-Heights 2025-03-26 · 874 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 572 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 308 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue Normand, Morin-Heights 2024-09-03 · 330 m · Vendu 822 500 $ (7 644 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +165 936 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 169 $ Poids 35 % |
| 12 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 924 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.