60 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488640118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
77050488640118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 754 $ Poids 64 % |
| 2 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 418 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 478 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 866 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 551 349 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 479 763 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 453 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 775 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 958 $ Poids 29 % |
| 9 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 446 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 651 $ Poids 27 % |
| 10 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 329 $ Poids 22 % |
| 11 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 574 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 519 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 414 741 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.