54 Rue JONATHAN · Morin-Heights
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488640435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
77050488640435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 58 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, des Épinettes, Morin-Heights 2026-03-31 · 727 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, Rue Tamarack, Morin-Heights 2025-12-18 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 731 $ Poids 64 % |
| 3 | 433, chemin du Village, Morin-Heights 2025-05-16 · 371 m · Vendu 405 000 $ (5 246 $/m²) 77,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 494 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 435, chemin du Village, Morin-Heights 2025-04-02 · 347 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 911 m · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 571 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 495 281 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, rue Bourget, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 745 $/m²) 86,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 133 $ Poids 30 % |
| 9 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 597 $ Poids 24 % |
| 10 | 430, chemin du Village, Morin-Heights 2024-06-10 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 676 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 821 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 686 732 $ Poids 23 % |
| 12 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 165 764 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.