59 Rue HUSKY · Morin-Heights
Valeur estimée
1 626 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 338,2 m² · constr. 2020 · terrain 26 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 415,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 000 $
Rôle antérieur 1 075 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488650975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
1 197 500 $
Rôle antérieur
1 075 800 $
ID provincial
77050488650975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 550 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 454 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 495 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 523 425 $ Poids 48 % |
| 3 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 681 m · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +130 791 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 387 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 741 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 986 654 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 047 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +98 014 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 087 963 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 260 621 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 684 869 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 251 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.