141 Rue LOUP-GAROU · Morin-Heights
Valeur estimée
441 300 $
Chalet · 3 617 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488682630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
77050488682630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 52 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 437 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 815 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 550 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 390 134 $ Poids 76 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 352 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 913 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 381 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 902 m · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 481 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 406 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 518 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 617 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 827 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 533 950 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 472 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue du Cerf, Morin-Heights 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (4 494 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 051 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.