110 Place PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 831 200 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 301,7 m² · constr. 2020 · terrain 10 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 843,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 300 $
Rôle antérieur 1 141 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488693715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
1 339 400 $
Rôle antérieur
1 141 300 $
ID provincial
77050488693715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 99 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 381 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 702 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 496 161 $ Poids 57 % |
| 3 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 313 937 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +99 274 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 188 301 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 918 m · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −65 301 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 455 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 672 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −102 565 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 896 229 $ Poids 18 % |
| 7 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 030 168 $ Poids 13 % |
| 8 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +135 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 226 986 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 815 086 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +124 259 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 624 205 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −59 590 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.