72 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 3 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 495 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488694436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
77050488694436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 84 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 311 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 934 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 757 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 469 969 $ Poids 72 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 212 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 485 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 567 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 676 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 806 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 707 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 315 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −57 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 727 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 426 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 457 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.