75 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 135 m² · constr. 2010 · terrain 3 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,8 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 487 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488695722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
77050488695722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 302 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 973 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 816 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 489 051 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 255 m · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 758 278 $ Poids 59 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 376 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 549 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 754 m · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −69 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 893 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 739 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 841 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 507 709 $ Poids 42 % |
| 8 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 737 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 704 645 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 404 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 438 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 698 516 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.