96 Chemin PETITE-SUISSE · Morin-Heights
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 116,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 476 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488697341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
77050488697341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 378 m · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 557 376 $ Poids 66 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 519 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 446 m · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −59 510 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 923 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 931 m · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 464 824 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 336 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 698 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, 2e rang, Morin-Heights 2025-04-01 · 924 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 796 714 $ Poids 37 % |
| 9 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 190 $ Poids 36 % |
| 11 | 203, chemin du Village, Morin-Heights 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 815 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 156 877 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.