24 Rue JARDIN · Morin-Heights
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 163,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 538 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488704334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
77050488704334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 787 288 $ Poids 52 % |
| 2 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 589 672 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, rue des Trois-Pierre, Morin-Heights 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 125 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 845 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 708 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 618 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 682 950 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 604 $ Poids 23 % |
| 7 | 450, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (3 438 $/m²) 163,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 664 683 $ Poids 20 % |
| 8 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 119 $ Poids 19 % |
| 9 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +100 318 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 088 212 $ Poids 19 % |
| 10 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 056 864 $ Poids 14 % |
| 11 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 776 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue de Jura, Morin-Heights 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 564 $/m²) 183,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 768 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.