19 Rue JARDIN · Morin-Heights
Valeur estimée
596 200 $
Chalet · 2 402 $/m² · 248,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488704931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
77050488704931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 68 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 648 881 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, Jura, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 904 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 317 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, Jura, Morin-Heights 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (840 $/m²) 238,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 212 $ Poids 23 % |
| 4 | 202, 2e Rang, Morin-Heights 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 500 $/m²) 218,2 m² · constr. 1868 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +82 493 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 465 804 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 701 $ Poids 18 % |
| 6 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 406 $ Poids 17 % |
| 7 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 939 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +80 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 897 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 682 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 914 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 038 951 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 800 108 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.