39 Rue JARDIN · Morin-Heights
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 113,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 368 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488704986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
77050488704986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 66 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 471 638 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue Valleyview, Morin-Heights 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 583 $ Poids 34 % |
| 3 | 69, Place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 536 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 824 434 $ Poids 31 % |
| 4 | 53, rue Jonathan, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 283 $/m²) 131,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 462 383 $ Poids 23 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 626 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, chemin de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (6 801 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −69 032 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 964 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 751, chemin du Lac-Bouchette, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 194 $/m²) 121,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 837 $ Poids 19 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 607 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 933 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 832 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, rue du Loup-Garou, Morin-Heights 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 551 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 235 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.