168 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
885 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 198,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 544 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498408840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
77050498408840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 593 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 654 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 637 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 329 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 605 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 936 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 254 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 620 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 926 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 885 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 961 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 652 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 711 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 792 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue Riverview, Morin-Heights 2025-03-11 · 231 m · Vendu 945 000 $ (4 942 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 995 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 776 143 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 536 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 958 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 507 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 747 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.