130 Rue PROVENCE · Morin-Heights
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 342 m² · constr. 1999 · terrain 4 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 538 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498410388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
77050498410388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 63 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 931 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 729 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 505 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 114 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 195 889 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 382 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 002 105 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 523 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +96 871 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 1 368 639 $ Poids 40 % |
| 6 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 000 852 $ Poids 33 % |
| 7 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +88 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 017 006 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 486 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 554 959 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 845 941 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 148 248 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 682 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −83 905 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 1 315 731 $ Poids 24 % |
| 12 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 875 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +99 720 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 406 757 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.