120 Rue PROVENCE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 350,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 594 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498411833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
77050498411833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 0 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 792 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −62 055 $ | 1 497 238 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 88 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 188 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 586 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +114 394 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 1 363 103 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 943 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 996 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 744 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −70 253 $ · Ajust. âge −79 105 $ | 1 305 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 507 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 140 087 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 529 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 573 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 626 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +102 343 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 030 382 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 842 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 931 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +116 954 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 401 490 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 565 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 350 399 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.