50 Rue SAVOIE · Morin-Heights
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 166,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498413715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
77050498413715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 373 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 936 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 431 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 244 241 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 778 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 586 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 714 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 1 207 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 624 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 777 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 673 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 430 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +603 $ | 142 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 254 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 103 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 736 945 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 373 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −48 046 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 647 741 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 753 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.