160 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 252 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 321,3 m² · constr. 1990 · terrain 6 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 400 $
Rôle antérieur 749 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498418881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
894 700 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
77050498418881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 671 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 868 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 595 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +71 254 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 929 953 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −96 530 $ | 1 400 158 $ Poids 37 % |
| 4 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 979 m · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 122 194 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 335 823 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge −86 475 $ | 1 275 998 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 187 181 $ Poids 29 % |
| 10 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 933 286 $ Poids 25 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 985 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 968 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 791 786 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.