115 Rue PROVENCE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 238 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 360,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 897 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498420637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
1 008 400 $
Rôle antérieur
897 000 $
ID provincial
77050498420637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 96 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 928 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 802 m · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −75 845 $ | 1 504 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 8 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 52 % |
| 4 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 897 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −112 679 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 257 042 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 610 m · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +133 690 $ · Ajust. âge −69 180 $ | 1 370 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 776 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge −91 275 $ | 1 307 905 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 568 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 143 483 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 605 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 593 541 $ Poids 24 % |
| 9 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +85 821 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 001 834 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 847 031 $ Poids 23 % |
| 11 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 899 m · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +135 929 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 409 216 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 584 m · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 355 587 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.