100 Rue PROVENCE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 252 m² · constr. 2012 · terrain 3 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,1 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498421628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
77050498421628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 352 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 760 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 445 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 916 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 558 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 157 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 712 m · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 269 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 604 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 439 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 070 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 960 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 567 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 250 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +88 035 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 922 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2025-02-21 · 511 m · Vendu 742 000 $ (3 244 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 769 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 929 696 $ Poids 44 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 803 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +67 099 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 115 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 584 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +74 473 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 883 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 937 002 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.