15 Rue SAVOIE · Morin-Heights
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 199,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498432203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
77050498432203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 808 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 305 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 771 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 628 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −100 875 $ | 1 292 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 519 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 685 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 744 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 717 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 315 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 636 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 601 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −57 739 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 973 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 827 543 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 629 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 745 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, de la Savoie, Morin-Heights 2025-05-06 · 252 m · Vendu 695 000 $ (3 717 $/m²) 187 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 538 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +80 692 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 999 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 719 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 802 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.