144 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 237,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 607 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498438836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
77050498438836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 359 m · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 698 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 866 m · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +39 560 $ | 1 065 089 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 992 289 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 170 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 782 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 848 985 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 770 m · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −62 070 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 840 378 $ Poids 47 % |
| 7 | 420, chemin du Village, Morin-Heights 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (1 635 $/m²) 264,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 626 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 826 m · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 320 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 970 544 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 901 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 815 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 356 $/m²) 236,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 829 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 820 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 753 738 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.