135 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 530 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 378,2 m² · constr. 2023 · terrain 12 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 986,5 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 804 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498439659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
1 028 500 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
77050498439659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 885 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 494 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 316 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +99 939 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 552 900 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 616 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 772 m · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +86 957 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 2 111 251 $ Poids 20 % |
| 6 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +110 405 $ · Ajust. âge +131 005 $ | 1 748 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −84 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 052 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 322 440 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +91 275 $ | 1 517 299 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 789 146 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, rue Augusta, Morin-Heights 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 273 $/m²) 331,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 546 976 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 678 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 896 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.