9 Rue L'ECUYER · Morin-Heights
Valeur estimée
1 274 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 354,7 m² · constr. 2001 · terrain 12 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 826,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 000 $
Rôle antérieur 844 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498446588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
948 700 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
77050498446588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 94 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 608 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 955 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 223 493 $ Poids 43 % |
| 3 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 1 546 645 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue du Midi, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 435 285 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, place de la Petite-Suisse, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 363 301 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie +121 876 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 1 405 175 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 990 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 581 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 176 297 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, Rue Ramsay, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 955 $/m²) 343,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 874 531 $ Poids 17 % |
| 10 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie −64 424 $ · Ajust. âge −42 595 $ | 1 347 382 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +77 324 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 027 337 $ Poids 15 % |
| 12 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 867 943 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.