136 Chemin CHRISTIEVILLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 653 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498448779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
77050498448779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 90 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 863 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 922 574 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 871 m · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 225 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 510 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −603 $ | 140 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, rue du Cerf, Morin-Heights 2026-05-13 · 992 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 741 852 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 999 018 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 898 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-04-15 · 492 m · Vendu 769 500 $ (4 285 $/m²) 179,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 350 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 832 021 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue du Perce-Neige, Morin-Heights 2025-09-04 · 271 m · Vendu 1 010 000 $ (7 394 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +103 514 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 126 303 $ Poids 48 % |
| 9 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue d'Alsace, Morin-Heights 2024-10-30 · 411 m · Vendu 544 000 $ (3 275 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 675 774 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 651 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 185 649 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 434 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 841 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.